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唐嫣漂亮图片时尚

日期:2023-01-15 00:39:41 来源:唐嫣漂亮图片时尚 字号: 【字号: 打印本页

  唐嫣漂亮图片时尚董添  受地產行業影響,家居公司業績表現不佳,且分化較為明顯。業內人士表示,政策推動家居產業高質量發展,將提升全產業鏈發展水平,打造更多家庭應用場景。  業績分化明顯  Wind數據顯示,截至7月24日17時,家居行業23家A股公司披露了2022年半年度業績預告,略增1家,預增5家,首虧10家,續虧3家,預減4家。已披露業績預告的家居行業公司業績分化較為明顯。  在業績預喜的公司中,永安林業、哈爾斯、東鵬控股3家公司預計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤下限超過1億元。永安林業、夢百合、哈爾斯3家公司預計上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤增幅超過100%。  永安林業預計,上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為3億元至3.3億元,同比增長864.44%至960.88%。對于業績變動的原因,公司表示,木材銷售量增長,收益增加;人造板營業收入增長,利潤增加;轉回已計提的壞賬準備金。  哈爾斯預計,上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.14億元至1.38億元,同比增長100.55%至143.45%。公司表示,海外銷售業務穩步增長,同時公司提升了研發效率、制造能力、運營水平,降低了成本,本期銷售收入、毛利率水平較上年同期均有所增長;本期產生較大金額的匯兌收益,上年同期為匯兌損失;非經常性損益對公司凈利潤的影響約為1309萬元。  原材料價格高位  蒙娜麗莎、帝歐家居、美克家居、山東華鵬等公司預計上半年虧損超過1億元,原材料、能源價格處于高位對利潤產生較大影響。一些公司計提了減值損失。  蒙娜麗莎預計,上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損5.5億元至4億元。公司表示,延續經銷渠道下沉策略,積極開拓市場,經銷渠道營業收入仍有所增長。部分房地產客戶信用風險增加,公司采取謹慎策略,主動收縮部分訂單。報告期內,公司計提相應信用減值損失約5億元。另外,能源及部分原材料價格上漲并持續高位運行,生產成本上升,因市場競爭激烈公司未完全將成本傳導到下游客戶。  帝歐家居預計,上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損2.8億元至2.2億元。報告期內,受大宗商品市場價格影響,公司上游原材料和能源價格持續高位,主營業務毛利率明顯下降。  同時,疫情等因素對公司業務開展帶來不利影響。公司主動管控風險,調整了部分銷售發貨政策。受房地產開發商客戶需求變化,報告期內公司工程渠道銷售收入明顯下滑。此外,公司擬對截至2022年6月30日合并報表范圍內可能發生減值損失的資產計提相應減值準備。  拓展高端市場  家居行業與地產行業緊密相關。隨著下游房地產推盤數量增多,家居行業有望逐步企穩。  奧維云網數據顯示,2022年1-5月,房地產精裝修市場新開盤項目676個,同比下降45.4%;規模為50.26萬套,同比下降52.1%。其中,5月開盤項目189個,同比下降48.6%;樓盤套數13.59萬套,同比下降57.8%,環比增長14.8%。6月以來,大量新盤入市,家居市場逐漸恢復。  浙商證券認為,隨著地產銷售數據修復,下半年家居板塊基本面改善將得到支撐。  從政策端看,家居產業有望迎來高質量發展窗口期。工業和信息化部消費品工業司司長何亞瓊7月22日表示,工信部將推出家居產業高質量發展行動方案,推動包括家電家具在內的大家居產業融合發展,從企業的研發設計、生產制造、經營管理、公共服務、品牌推廣等關鍵環節,部署一系列具體任務,提升全產業鏈發展水平,打造更多的家庭應用場景。  上市公司方面,部分家居行業上市公司透露,將堅持高端市場戰略,尋求高質量發展。玉馬遮陽近日接受機構調研時表示,未來公司堅持走高端市場戰略,逐步擴大可調光面料和陽光面料產品占比,壓縮遮光面料的占比,并加大戶外遮陽等新產品開發。

  董添  7月以來,近70個城市發布穩樓市新政,部分地區為鼓勵樓市成交,推出了一系列創新性措施。業內人士表示,穩樓市政策效果逐步傳導至市場端,市場信心逐步提升,同時房企拿地積極性有所提高。  推出優惠活動  有的地區推出購買商業屬性住房可以享受與住宅相同的水、氣以及供暖價格政策。  日前,河北承德在房地產展示交易會上宣布,進一步為開發企業展示品質樓盤提供空間,并特別提出商房民享,購買自住型公寓類項目享受住宅水、氣、暖價同等政策,商業屬性政策不變。降低首付比例,普通住宅首套房首付比例為20%,二套房首付比例為30%。購買二星及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住或新建全裝修自住住房的住宅公積金貸款額度上浮20%。  有的地區對中介機構給予財政補貼。7月8日,江西省宜春市樟樹市印發《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》的通知,在2022年7月1日至2022年12月31日期間,已備案的中介機構每銷售一套商品房,給予1000元財政獎勵。另外,根據該政策,在2022年7月1日至2022年12月31日期間,在市規劃建成區購買新建商品房(以合同網簽時間為準),屬首次購買住房的,給予300元/平方米補貼;屬非首次購買住房的,給予200元/平方米補貼。符合國家二孩、三孩政策的家庭,憑戶口本購買新建商品住房時,分別給予300元/平方米、500元/平方米補貼。購買非住宅商品房的,給予300元/平方米補貼。  近期,安徽池州、山東德州等地發布舉行房展會的消息,并配合推出優惠活動,主要包括契稅補貼、購房補貼、發放消費券、下調首付比例等內容。其中,在哈爾濱市主城9區內購買新房,給予100%契稅補貼;購買二手住房,給予50%契稅補貼。  政策效果逐步顯現  中指研究院數據顯示,7月以來,已有近70個城市發布穩樓市政策。各地因城施策,促進房地產市場健康穩定發展。  穩樓市政策效果逐步顯現,部分地區樓市成交出現較為明顯的復蘇。  7月24日,江西宜春表示,樟樹市住建局因城施策,結合市場實際,擬定《關于促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》,旨在認真貫徹落實省、市對于房地產市場的調控工作要求,分別從實行購房和銷售補貼政策、優化房地產配套規劃、加大金融政策支持力度、拓展庫存去化渠道、促進房地產業發展、優化政務環境六個方面,共計出臺23條針對性措施,以促進房地產業良性循環和健康發展。其中購房和銷售補貼政策針對性強,補貼力度較大,反響較大。自文件下發,銷售效果較上個月有明顯改善,截至目前銷售面積環比增長64%,銷售額環比上升65%。  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,穩樓市政策效果逐步傳導至市場端,市場信心逐步提升,預計四季度市場會有明顯改善。  房企拿地積極性提升  隨著銷售逐步企穩,房企拿地的積極性有所恢復。7月25日,上海開啟今年第二輪土拍,首日17幅地塊皆順利出讓,無一流拍。部分地塊房企競拍積極性較高。  從上市房企近期發布的公告看,不少房企拿地積極性有所提高,部分房企拿地金額較高。  陸家嘴公告顯示,全資子公司上海佳川置業有限公司(簡稱“佳川置業”)于2022年7月25日以47.7億元競得上海市浦東新區川沙新鎮城南社區PDP0-0706單元C06-03地塊,土地出讓面積為63675.3平方米,掛牌起始價為43.58億元,出讓年限為70年,容積率為2.0。公司稱,該地塊處于川沙新市鎮的門戶位置,與佳川置業已持有的川沙新市鎮C04-12、C04-13、C04-14地塊及C06-01、C06-02地塊相鄰,本次競得該地塊預期能與上述地塊形成良好的互動,凸顯規模優勢。  7月25日,城投控股全資子公司上海城投置地(集團)有限公司競得上海市長寧區新涇鎮一宗地塊,該地塊出讓面積為23047.8平方米,出讓價款約為27.63億元。出讓宗地范圍內配建保障性住房建筑面積應占該出讓宗地規劃總住宅建筑面積的8%以上,綠地率為35%。  中指研究院土地事業部負責人張凱認為,當前核心城市優質地塊受到房企追捧,優質地塊樓盤去化速度較快,對房企吸引力較大。

  7月31日,澎湃新聞從安徽省潛山市人民政府獲悉,近年來,潛山市棚改項目推進和房地產市場發展較快,但自2021年初以來,房地產市場呈現房價高、交易量大幅度下滑態勢。7月25日,潛山市住建、發改、司法、人社、資規、農業農村、金融、網信、征收、銀保監、公積金等11個部門聯合印發《潛山市關于應對疫情影響促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。  提供人才購房補貼方面,《措施》明確,自發文之日起至2023年12月31日,經企業人才領導小組認定為“四上”民營企業引進的人才,在潛購買首套自住新建商品住房的,可享受購房補貼。其中,全日制博士研究生(或正高職稱)及以上按購房總價的40%給予補貼,最高50萬元;全日制碩士研究生(或副高職稱、高級技師)按購房總價的30%給予補貼,最高40萬元;全日制大學本科生(或中級職稱、技師)按購房總價的20%給予補貼,最高25萬元;全日制大專生(或初級職稱、高級工)按購房總價的10%給予補貼,最高15萬元。  申請購房補貼的,需簽署協議承諾在潛服務期限不少于5年,并按出資份額辦理共有產權登記,依約服務滿5年后,資助份額無償轉讓給引進人才。人才服務期限未滿5年的,需全額退還購房補貼。  支持合理購房需求方面,《措施》明確,自發文之日起至2022年12月31日,在城市規劃區內首次購買且購買面積在144平方米以下首套普通新建商品住房的,給予房款總額3%的購房補貼。在城市規劃區內僅有一套住房,在2022年1月1日至2022年12月31日期間出售住房,并重新購買普通新建商品住房的,給予房款總額2%的購房補貼。  潛山市鼓勵農民進城落戶,《措施》明確,自發文之日起至2023年12月31日,對自愿退出宅基地進城購房落戶的農民,經認定后,給予一次性5萬元購房獎勵。對自愿退出宅基地且宅基地復墾為耕地或其他農用地后,由原宅基地使用者承包經營的,經認定后,按每畝3萬元給予獎勵。  落實住房公積金優惠政策方面,《措施》明確,嚴格落實《安慶市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款有關政策的意見》精神,夫妻雙方繳存住房公積金的,最高貸款額度由45萬元增加到50萬元,單方繳存的由35萬元增加到40萬元。具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。凡在潛山市行政區域內,首次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的,首付比例最低為20%(二手房最低為30%);首次貸款已還清,第二次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的,首付比例最低為30%(二手房最低為40%),貸款利率按住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。  受疫情影響的企業,可按規定申請緩繳2022年6月至12月住房公積金,到期后補繳,期間繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款,不受緩繳影響;受疫情影響的繳存人,在2022年6月1日至12月31日期間,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。提高租賃商品住房公積金最高提取額度,按每戶家庭每月1200元為限,在最高限額內按實際房租支出提取。  在降低個人住房消費負擔方面,《措施》明確,落實中國人民銀行、中國銀保監會《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》(銀發〔2022〕115號)最新要求,根據自身經營情況、房地產市場形勢等因素和市場化差異化定價原則,逐步降低新發放的商業性個人住房貸款利率。引導在潛金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度,更好支持剛性和改善性住房需求。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群,金融機構區分還款能力和還款意愿,對其存續的個人住房貸款,采取合理延后還款期限、靈活調整還款計劃等方式予以支持。鼓勵金融機構簡化審批材料,優化審批流程,在資料齊全的情況下力爭2個工作日內完成審批,備案后當天放款。鼓勵金融機構免收合同變更費等費用,承擔個人住房貸款客戶的抵押登記費、二手房按揭抵押品評估費等費用。  優化房屋征收安置政策方面,《措施》明確,在城市規劃區內房屋征收補償中增設“房票安置”方式,滿足群眾多樣化的安置需求。對未開工建設的安置房,鼓勵被征收戶選擇房票安置。  對企業項目貸款予以支持方面,《措施》明確,各金融機構不得無故抽貸、斷貸、壓貸,保障房地產開發企業、建筑企業、個人住房貸款有序投放。鼓勵金融機構按照市場化、法治化的原則,對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業,通過展期等方式予以支持,并依據調整后的還款安排報送信用記錄。引導各在潛金融機構保持房地產開發企業信貸合理增長,緩解市場主體流動性困難。  優化商品房預售監管資金使用方面,《措施》明確,在資金安全、風險可控的前提下,資金監管賬戶實際入賬金額和剩余貨值總和能夠覆蓋后續工程建設的房地產項目,所在開發企業無失信記錄的,工程竣工驗收前可根據新增工程進度申請提高10%的比例撥付重點監管資金;工程竣工驗收后商品房重點監管資金保留比例降低至5%。同一集團公司在本市范圍內有多個開發項目的,按照“一市一策”的原則,在確保本項目開發建設和保交樓的前提下,監管資金可統籌使用。  《措施》要求,要持續開展房地產市場秩序整治工作,落實“雙隨機一公開”檢查,加大聯合執法力度,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓,嚴肅查處房地產非法買賣、中介機構違規發布房源信息和提供經紀服務,以及房地產企業未批先售、虛假宣傳、挪用預售資金、變相規避調控政策等違法違規行為。  今年1-5月,潛山市商品房銷售面積7.19萬平方米,同比增長0.7%;商品房銷售額5.1億元,同比下降6.6%。