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时尚爷爷生病照片图片搞笑

日期:2023-01-11 19:50:34 来源:时尚爷爷生病照片图片搞笑 字号: 【字号: 打印本页

  时尚爷爷生病照片图片搞笑中新社北京11月16日電10月中國主要城市房價跌勢加深。  中國國家統計局16日發布的數據顯示,10月,70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下跌的城市有58個,上漲的城市有10個,持平的城市有2個。其中新建商品住宅價格下跌的城市較上月增加4個。

   11月8日,樓市調控一向從嚴的北京突發新政,臺湖、馬駒橋兩地商品住房不再實施通州“雙限”政策,執行北京經濟技術開發區商品住房政策有關規定:京籍家庭可擁有兩套住房,非京籍家庭連續5年社保或納稅可擁有一套住房。  新政出臺后,一批此前不滿足通州限購條件的購房者,重新擁有了購房資格;還有此前已掛牌售出房源的業主,看到新政后悔“賣早了”。一位負責馬駒橋商圈的房產中介表示,新政效果如何還要持續觀察,部分二手房業主大概率會調價。  業內人士看來,不再執行通州“最嚴限購令”后,這兩個區域的樓市活躍度有望提升,購房需求或將有效釋放。不過,該政策并不能視作通州、乃至北京市限購政策放開的信號,引起這兩個區域購房政策變動的根源是行政區劃調整。  在過去的十月份,北京整體市場熱度回升,新建商品住宅成交環比上升14.22%,同比上升27.79%,單月成交創一年內月度成交高峰;不過,二手房市場掛牌量正不斷提升,買方觀望情緒較重,后續市場有望止降上行。  限購政策微幅松動  在北京各大行政區中,通州區一直是“特立獨行”的存在,樓市調控曾逆勢收緊。  早在2015年,通州將建設城市副中心的消息開始流傳,區域內房地產市場便瞬間沸騰,新房成交量持續增長,大有炒作勢頭。當時,北京樓市新政還未出臺,通州已在當年開啟“雙限購”,2016年5月又對商務型公寓、商辦進行限制。  2016年四季度開始,北京逐步收緊樓市調控,諸多政策同樣適用于通州。由此,要想在通州買房,除了符合北京的限購政策外,有一套房的京籍家庭還需3年以上通州戶籍或在通州繳納社保或納稅;非京籍家庭除滿連續5年社保或納稅外,還需3年內在通州繳納社保或納稅,這一度被稱為“史上最嚴限購”。  彼時新政之下,通州樓市瞬間降溫。中原地產研報顯示,新政前一年(2014.9-2015.8),通州區新建商品住宅累計成交7361套,月均成交613套;落地一年(2015.9-2016.8)累計成交3842套,月均成交320套,較之前下跌48%,同期全市降幅僅4%。  到2021年,通州樓市成交量達到7年來的最高峰,但仍未超5000套。諸葛找房數據研究中心最新數據則顯示,今年10月份,通州區新房成交套數321套,環比下降了20.54%。低溫的樓市和土拍市場之下,關于通州放開限購的消息曾數次傳出。  本次新政涉及的臺湖、馬駒橋地區,此前已劃歸北京經開區管理,但購房政策一直執行通州的“雙限”政策。新政執行后,部分購房者可就此拿到“房票”。  諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示,新政對該區域的購房者來說,是重大利好,一批此前不滿足通州限購條件的購房者,重新擁有了購房資格,對提升區域市場活躍度有積極意義,對整個亦莊區域的樓市競爭格局也會產生一定影響,同時間接促進人才引進和產業升級,利好亦莊經開區。  根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,2022年1-10月臺湖、馬駒橋地區商品住宅成交1139套,成交面積10.78萬平方米,成交均價46097元/平方米。  中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜也表示,此次政策調整,是伴隨著城市規劃和管理的范圍調整,住房政策亦在向管理主體的政策上轉移;政策放松后,能優化和改善經開區住房供需關系,更好地促進“職住平衡”,符合北京市政策導向。  新政發布后,馬駒橋一位房產中介告訴記者,限購松動后來咨詢購房的人增多了,不過目前觀望的居多,暫時不能判斷對市場走勢的影響。而那些早已把手中房源賣出的業主,有的則后悔莫及,認為新政之下至少可提高一些掛牌價。  對整個北京樓市影響有限  值得注意的是,上述新政對區域內購房者影響較大,對整個通州及北京樓市影響較為有限。  陳霄認為,該通知并不能視作通州乃至北京市限購政策放開的信號,引起這兩個區域購房政策變動的根源是行政區劃調整。早在今年4月份,通州馬駒橋、臺湖部分單位社保業務就劃轉至北京經開區管理,本次將購房政策也統一為經開區標準正是行政管理合規性、便捷性、統一性的重要步驟。  陳文靜認為,2022年以來,北京樓市政策整體保持穩定,8月北京選取三個試點項目對老年家庭放松限貸等,9月試行存量房交易“連環單”業務并行辦理,政策優化調整更多以微調為主。此前北京提出將“研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施”,后續住房政策仍有微調空間,但或仍側重特定人群。  在過去的十月份,北京樓市新房市場走暖,呈現“量跌價漲”的局面。  據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,10月北京新建商品住宅成交8552套,環比上升14.22%,同比上升27.79%。2022年1-10月,北京新建商品住宅累計成交57143套,較2021年1-10月下降25.22%,預計11月北京新房仍有上升空間。  今年以來,北京樓市誕生了3個“百億樓盤”,截至10月31日,北京城建天壇府簽約116.1億元,學府壹號院簽約114.19億元,中建壹品·學府公館簽約109.12億元。  克而瑞認為,北京樓市受疫情及經濟大環境影響,成交表現不及去年同期,遠郊區域項目成交較冷清,但核心區域不乏流量紅盤。隨著政策層面持續釋放積極信號,購房者信心將逐步重塑,未來北京房地產市場將緩慢修復,但買賣雙方之間的價格博弈或將加劇。  二手房市場表現則較為曲折。諸葛找房方面表示,今年6月份起,北京二手房市場持續維持較高的活躍度,進入10月份,市場活躍度稍有下降,成交規模止升轉降,當月二手住宅成交11209套,環比下降20.85%;同比上升10.41%。  與此同時,北京在手二手房源規模仍在持續升高,機構數據顯示掛牌量已連續6個月維持在超15萬套的水平,10月又環比增加0.2%。麥田房產認為,10月北京二手房在售房源量仍在升高,買方仍存在一定的觀望情緒,賣家來調價價壓力依然存在。  不過,隨著全國范圍內“賣一買一”政策逐步深入,北京二手房成交有望止降。對后續二手房市場走勢,麥田房產方面認為,北京樓市逐步向暖的態勢已經鑄就,11月北京二手房市場的需求會進一步釋放,預計網簽量將比10月份有所提升。

  成都11月17日電11月17日,成都市住建局、成都市司法局聯合出臺《關于優化完善商品住房公證搖號排序選房有關規定的通知》(下稱:《通知》),進一步優化完善該市中心城區新建商品住房公證搖號排序選房相關規定。  首先,成都市不再區分居民家庭購房資格的順位。登記購房人資格復核不再按照戶籍所在地、穩定就業地及社保年限進行順位排序。將原來無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優化為兩類,即無房居民家庭(含棚改貨幣化安置住戶,以下簡稱“無房(棚改)家庭”),以及普通購房家庭。符合下列三類情形之一的,由開發企業自行組織銷售,不再實施公證搖號:首次開盤的“雙限地”項目及其后續批次房源;建筑面積在200平方米及以上的房源;登記購房人數在房源數(不含200平方米及以上)2倍以內的房源。  此外,建筑面積在200平方米以下且登記購房人數在其對應房源數2倍及以上的房源,實施公證搖號排序選房。其中,登記購房人數在其對應房源數2倍(含)至3倍之間的,按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭兩類實施公證搖號排序選房;無房(棚改)家庭優先選購的房源不低于對應房源數的70%,剩余房源用于普通購房家庭選購。登記購房人數在其對應房源數3倍及以上的,對所有報名成功的無房(棚改)家庭實施公證搖號排序選房;若無房(棚改)家庭不足房源數3倍的,由普通購房家庭按照公證搖號順序遞補。  需注意的是,實行公證搖號項目報名結束后,登記購房人數在其房源數2倍及以上的,所有報名成功的無房(棚改)家庭、普通購房家庭均參與公證搖號排序,公證搖號排序結果將對外公示,并作為購房資格復核及按序選房的依據。  《通知》規定,購房申請人憑“購房資格預審碼”,通過成都市住建局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端購房登記系統進行報名登記,報名登記時間不少于1天。未取得“購房資格預審碼”的,購房登記系統不接受其報名登記。  公證搖號與公示,報名登記結束后,登記購房人數在其房源數2倍及以上的,住建部門及時將報名結果反饋至開發企業,并將報名成功的所有登記購房人名單推送公證機構,由公證機構按照無房(棚改)家庭、普通購房家庭兩類,實施公證搖號排序,并將搖號排序結果進行公示,公示期不少于1天。針對購房資格復核與公示,《通知》也進行了明確。  針對選房,《通知》規定,開發企業自行組織銷售的,應當確保商品住房銷售過程公開、公平、公正,鼓勵企業組織在“天府市民云”線上選房。實施公證搖號排序選房的,開發企業負責做好購房人到場登記、按序選房、選房確認等工作,公證機構負責選房全過程監督,并做好證據保全。剩余及退出房源,由開發企業自行組織銷售。  據了解,該《通知》將從2022年11月18日起實施。(完)